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                        凤岭北奢阔大三房四房 精装现房!双天桃!吉祥凤景湾

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                        3室2厅2卫
                        户型
                        141.11平米
                        建筑面积
                        14953元/平米
                        单价
                        南北
                        朝向
                        楼层(共30层)
                        装修
                        小      区
                        吉祥·凤景湾 (距1号线火车东站约1179米) 地图
                        区      域
                        房源信息
                        建筑年代 2021年
                        有无电梯
                        产权性质 个人产权
                        住宅类别 普通住宅
                        建筑结构 平层
                        建筑类别 板楼
                        挂牌时间 2022-06-17
                        • 核心卖点
                          1. 住宅布局:吉祥凤景湾围合式布局,开阖有序。
                          2. 建筑风格:ART-DECO建筑,糅合新古典主义和现代主义,高耸、挺拔,给人以线条感强、傲然屹立的气势。
                          3. 景观规划:项目约3万㎡多层次的阔大台阶式景观园林布局,绿化率达35%以上。楼栋间宽达100米以上的宽楼距和全通透的架空层设计,围绕人居舒适度进行360度规划配置,南北通透,采光通风好。
                          4. 架空层设计:住宅底层全部为3.9米架空层设计,将楼栋外的园林景色引入到架空层内,通过主题化的架空层设置, 小品的点缀,让住户更贴近自然。
                          5. 道路规划:小区采用人车流设计,车辆通过地下车库的道路到达楼栋,内部仅有人行步道及景观步道,没有车行道。
                          6. 商业规划:项目规划有商业配套,沿着枫林路、佛子岭路、吉祥路约1公里商业街,将打造成一个集大型商业、娱乐、休闲相结合的商业 。
                        • 业主心态
                          1,房来房往在全南宁有大量一手房和内部房源2,一手房直接对接开发商(荣和、龙光、彰泰、阳光城、绿地、融创、碧桂园、蓝光、万科、合景、联发等品牌),享底价,享购房豪礼与优惠!3,我用专业和真诚为您服务,请给我一次信任,我还您一生安居!4,谢谢您的光临,可进入我的店铺查看更多房源,欢迎随时电话咨询!
                        • 税费分析
                          【首付】住宅:首套房20%,南宁无房有贷款记录30%,二套房40%,三套房全.款;商业:不论套数都是50%首付。【利率】按国家+银行上浮利率为准(例:4.8%国家基本利率*25-30%银行上浮=6-6.24%)。公积金基准利率3.25%【契税】住宅:首套房契税90(含)平以下1%,90平以上1.5%;二套房契税90平以下1%,90平以上2.0%;三套房契税不按面积大小全部收取3.0%;商业:不论套数都是契税3%。
                        • 小区配套
                          交通【公共汽车】可搭乘52、94、209路公交车在枫林佛子岭路口站下车,往回走约195米即可看到项目;【轨道交通】1号线佛子岭站; 【铁路】项目距离南宁东站约直线1.5km;中小學:云景路小學、吉祥路小學等;综合商场:南宁百货、华润万家、梦之岛、航洋国际、万象城、青秀万达等综合商场;医院:凤岭儿童医院;凤岭儿童公园、凤岭湿地公园;南宁东站南、北广场、国际儿童医院、凤岭景观水系、南宁日报社;小区内部配套地下停车场
                        • 服务介绍
                          本人从事房地产多年,公司有大量好房源,欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询,相信我的专业,为您置业安家保驾护航。
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                        吉祥·凤景湾小区信息
                        参考均价 14326元/平米
                        同比去年 ↓2.1181%
                        环比上月 ↑2.61%
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                        物业类型 住宅
                        物业费用 1.6元/㎡·月
                        建筑类型 塔楼
                        产权年限 70
                        建筑年代 2017年
                        绿 化 率 35%
                        容 积 率 4
                        人车分流
                        总楼栋数 13
                        总 户 数 2206
                        挂牌房源 37 套在售二手房

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                        当前选择:吉祥·凤景湾14326元/平米 订阅
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                        农慧敏的评价
                        好评率 80%
                        真实度 4.0
                        满意度 4.0
                        专业度 4.0
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